개별공시지가 조회방법 2022년

오늘은 개별공시지가 조회방법에 대해서 알려드리려고 합니다. 등기상 부동산을 소유하고 있으신 분이라면 개별공시지가에 대해서 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요. 많은 사람들이 기다리던 2022년 개별공시지가 조회를 3월 24일부터 하실 수 있습니다.

 

이번 포스팅을 통해서 작년과 달라진 개별공시지가에 대해서 말씀드리고 개별공시지가 조회방법에 대해서 설명해드리도록 하겠습니다.

 

개별공시지가 조회 기간

3월 24일부터 개별공시지가 조회가 시작되었고 열람 및 의견청취 기간은 3월 24일부터 4월 12일까지 입니다. 의견청취 기간 동안에는 의견제출을 할 수 있는데요. 사실상 어느 정도 확정을 짓고 공문을 발표했기 때문에 크게 달라질 것이 없다고 생각이 듭니다.

개별공시지가란 개별토지에 대한 단위 면적당 가격을 의미합니다. 개별공시지가가 왜 근데 중요할까요?

 

개별 공시지가는 양도소득세, 증여세, 상속세 등 국세와 재산세, 취득세, 지방세 등을 산정하는 기초자료로 활용되는데요.

올해 발표되는 개별 공지시가를 통해서 작년과 비해서 얼마나 올랐는지에 따라서 우리가 내는 세금이 달라지기 때문에 중요합니다.

개별공시지가 조회 방법

2022년 개별공시지가 조회는 부동산 공시 가격 알리미에서 표준주택, 개별주택, 표준지, 개별지에 대해서 개별공시지가 조회가 가능합니다.

 

개별공시지가 조회 바로가기

 

홈페이지에 접속하셨다면 아래와 같이 다양한 연도별로 본인이 개별공시지가 조회를 하고 싶은 시/도를 선택하시고 시/군구/를 선택, 그리고 도로명을 선택하셔서 개별공시지가를 조회하실 수 있습니다.

 

 

기간 내에 개별공시지가 조회를 하시고 의견이 있으신 분들은 공동주택 가격 의견서를 제출해주시면 됩니다.

 

공동주택 가격 의견서 제출 안내

 

개별공시지가 정리

 

개별공시지가 변동률이 전년 대비해서 하락을 했다고 하지만 17%가 상승했습니다. 각종 부동산에 대한 정책이 통하지 않아서 개별공시지가 자체를 올려서 세금을 많이 걸으려고 하는 속셈으로 솔직히 보입니다. 그리고 또한 다주택자들에게 세금에 대해 부담을 주어 부동산을 매도하게끔 유도하는 것 같습니다.

 

 

지역별로 공시 가격 변동률에 대해서 살펴보자면 인천의 경우 작년에는 13%에서 29%로 상승을 하였습니다. 서울과 부산 등 여러 지역 공시 가격 변동률은 표를 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

1 주택을 가지신 분과 다주택을 가지신 분이 개별공시지가 공문에 관심을 가져서 살펴보셨다면 1 주택을 보유하고 계신 분이라면 작년과 크게 변동이 없을 거라고 생각이 듭니다. 하지만 다주택을 가지신분들이라면 작년과 비해서 아마도 세금이 많이 늘 것으로 예상이 됩니다.